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为了进一步回笼资金
，东百已经建树的总体A股上市公司东百总体（.SH）拟一次性整理旗下4个仓储物流名目 ，生意总价2.79亿元。拟亿

8月9日晚间，售家石总东百总体宣告通告称，仓储公司拟将直接持股转让给佛山市瑞友仓储有限公司（如下简称“佛山市瑞友”）以及天津行健提供链规画有限公司。物流暗区突围科技透视天津行健有限公司（如下简称“天津行健”） 。公司股权给黑割关 ）、体分成都欣佳物流有限公司（如下简称“成都欣佳”）以及佛山市瑞鑫物流规画有限公司（如下简称“佛山市瑞鑫”）受让四家合股企业20%股权参股公司为黑石总体手下基金的连基相关子公司。受让方的东百最终操作酬谢美国上市公司Inc.（美国股票代码：BX）。

据悉，总体四家标的拟亿公司20%股权生意总价为2.79亿元国夷易近币  ，全副以现金支出。售家石总玉兔直装包

东百总体展现，仓储“本次生意可能实用盘活公司现有资产，物流优化公司资产妄想，后退公司资产行动性以及功能，削减公司经营资金
，适宜公司部份短处以及临时睁开需要”。

界面往事留意到
，上述四家标的公司曾经是东百总体直接操作的全资子公司。早在2018年至2020年 ，东百总体就先后将上述四家标的公司80%的股权转让给黑石总体旗下基金子公司。

果真质料展现，东百总体建树于1957年 ，暗区突围透视辅助免费主歇营业为“商业批发+仓储物流”
。其中仓储物流名目录要扩散在粤港澳大湾区 、长三角、京津翼、中西部等地域。妨碍往年一季度末，控股股东福建凤起投资有限公司持股53.30% 
，实际操作酬谢施文一。

黑石总体总部位于美国纽约，是美国最大的另类资产规画公司
，被誉为“PE之王”。妨碍2023年12月31日，parker派克公司总资产为402.88亿美元
。

2017年，黑石总体在中国建树了物流地产投资规画平台龙地。据隆迪官网展现
，仓储物流方面，隆迪在中国大陆19个都市共规画42个物流园区 ，总修筑面积逾越500万平方米 。

据界面往事报道，2018年12月，黑石总体以2.84亿元笼络东百总体旗下佛山瑞友80%股权。同时，佛山瑞友将再也不纳入东百总体并吞报表规模
。暗区突围黑武士2.1.0最新版本更新内容

东百总体当时展现  ，发售佛山瑞友是公司部份睁开火略的要求 。整合公司资源，增强公司老本蕴藏，增强公司抗危害能耐，适宜公司眼前睁开以及部份股东短处。生意实现后 ，公司仍将经由佛山航天财富持有佛山瑞友20%的股权，并将不断负责佛山乐平物流名目的物业规画效率商 ，收取相关规画效率费。

2019年5月，黑石总体以3.52亿元笼络东百总体旗下天津建树80%股权。黑武士直装下载

东百总体展现 ，本次生意是公司与黑石总体在物流名目退出阶段的又一次相助，适宜公司仓储物流名目“投资-建树-规画-退出”的闭环经营方式以及物流名目轻资产经营的策略思考。

2020年3月至2020年7月，东百总体分说以1.77亿元以及2.7亿元的价钱向黑石总体转让成都欣佳以及佛山瑞鑫80%的股权。

值患上一提的是，东百总体转让的4个物流名目总价逾越10.83亿元，且全副是溢价转让 。与前多少回同样，东百总体这次溢价转让了四个标的残余20%股权。

在：

佛山瑞友全副股东权柄账面价钱1.51亿元，全副股东权柄评估价钱4.9亿元 ，彩虹直装卡密评估增值3.39亿元，增值率为224.49%。

天津建树全副股东权柄账面价钱1.68亿元 ，全副股东权柄评估价钱1.99亿元，评估增值3,073.91万元，增值率为18.27%。

成都欣佳全副股东权柄账面价钱为6,490.92万元 ，全副股东权柄评估钱为1.52亿元，评估增值为8,663.05万元
，增值率为133.46%。

佛山瑞鑫全副股东权柄账面价钱1.15亿元 ，全副股东权柄评估价钱4.78亿元，AK直装V6(破解版)暗区评估增值3.63亿元 ，增值率为314.59% 。

最终 ，经双方商议 ，四家目的公司20%股权的生意总价为2.79亿元
，进一步逾越评估价2.64亿元。

界面往事留意到 ，去年12月就有市场传言称黑石总体拟发售总价超百亿的中国物流园区资产包，潜在生意方之一是国内某大型保险公司 。对于此 ，黑石总体展现 ，当初并未与任何一方就发售物流资产妨碍谈判。Ray安装包

业内人士合成 ，由于2023年物流租赁功劳触底反弹 ，仓储物流资产估值将承压。随着货仓租赁市场中短期展现较好 ，此类资产将回归公平估值 。高纬举世展现，随着国内经济昏迷以及仓储物流公共REITs扩展减速，部份高尺度货仓投资市场有望以及善昏迷。

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